Studio d'Architettura FRANCHINI & ASSOCIATI
"I miei pensieri guidano la mano e la mano dimostra se il pensiero è giusto" (Mies van der Rohe)
Centro Sociale "Bailardino"
PROGETTO: Complesso edilizio per servizi di pubblico interesse
TEAM DI PROGETTO: Studio Franchini&Associati
COMMITTENTE: Comune di Nogarole Rocca
CRONOLOGIA: 2022 progetto preliminare
DATI DIMENSIONALI: 5.500,00 mc
LOCALIZZAZIONE: via Vittorio Veneto, Località Bagnolo, Nogarole Rocca
DESCRIZIONE:
Il progetto prevede la demolizione di un edificio pubblico e la realizzazione di un nuovo fabbricato destinato a servizi di pubblico interesse. Viene collocato all’interno di un lotto perpendicolarmente al fronte di via Vittorio Veneto con un’area antistante destinata all’accoglienza e un’area verde circostante.
All’interno del lotto è originariamente presente un edificio ad un piano edificato negli anni ‘60-70, destinato a scuola elementare e, a seguito di una ristrutturazione con ampliamento, a metà degli anni ’90 è diventato sede della biblioteca comunale e di alcune associazioni di volontariato della zona. Parte dell’area scoperta del lotto è stata lasciata a verde, con la sola presenza di due alberi posti sul fronte principale e alcuni arbusti lungo le recinzioni perimetrali. Il terreno è completamente pianeggiante.
La collocazione dell’edificio originario al centro del lotto e in adiacenza alle recinzioni poste sui lati Est ed Ovest preclude di fatto la possibilità di utilizzo dell’area verde presente sul retro e la possibilità di un ampliamento del fabbricato esistente, dovendo rispettare le distanze dai confini e dagli altri edifici circostanti. L’edificio originario è composto da 5 aule utilizzate dalla biblioteca (n.2) e dalle varie associazioni di promozione sociale o di volontariato del territorio comunale (n.3).
Il nuovo edificio ha una sagoma rettangolare e si sviluppa su due livelli fuori terra. Il fabbricato è posto in maniera tale da ottimizzare gli spazi in relazione alla forma del lotto e allo stesso tempo per facilitare l’accesso pedonale tramite la realizzazione di una piccola piazzetta filtro prospicente l’accesso alla struttura.
Al piano terra saranno posti due locali per un potenziale distaccamento nella frazione di alcuni uffici comunali a rotazione, n.2 sale polifunzionali per incontri e/o ad uso delle associazioni del territorio comunale e ad una sala progettata per essere impiegata come palestra per i corsi di danza e ballo, oltre che ad un blocco servizi costituito dai bagni e da un locale tecnico-magazzino e da una cucina a disposizione delle varie associazioni presenti nel territorio.
Al centro della pianta del piano terra è posto un “pozzo di luce” con la funzione di portare l’illuminazione naturale anche nel cuore della struttura lungo il percorso distributivo di accesso ai vari locali.
Al piano primo, a cui si accede mediante una scala posta frontalmente all’entrata con relativo ascensore, è ubicata la biblioteca comunale e una sala incontri che potrebbe essere utilizzata anche dalla stessa biblioteca per eventi socio-culturali aperti alla popolazione (presentazione libri, incontri con l’autore, iniziative storico-culturali, ecc…). A servizio della biblioteca si realizza una terrazza porticata con listelli in legno composito (così da minimizzare gli aspetti manutentivi) in modo da garantire un buon ombreggiamento nei mesi estivi e mettere in relazione l’interno e l’esterno dell’edificio al fine di aumentare lo spazio a disposizione. Al centro della biblioteca si è posto il “pozzo di luce” che illumina il piano terra e che analogamente consente un’illuminazione con una luce a 360°, naturale, filtrata e mai diretta all’interno dei vari spazi. Come previsto per il piano terra anche al piano primo sarà ubicato un blocco servizi igienici e un locale tecnico per l’alloggio degli impianti e/o ad uso ripostiglio magazzino.
La posizione centrale dei servizi, in particolare quelli del piano terra, ha lo scopo di razionalizzare gli eventuali spostamenti all’interno della struttura. Per i locali a magazzino/ripostiglio e la cucina posti al piano terra è previsto il collegamento con l’esterno in modalità diretta e in prossimità dei parcheggi, così da facilitarne la fruizione da parte di chi avrà in gestione.
Le pareti perimetrali fuori terra sono realizzate con blocchi in calcestruzzo aerato autoclavato da 40 cm compreso il rivestimento dei pilastri e dei setti strutturali in calcestruzzo, finite internamente da uno strato di isolante termo-acustico di 6 cm e da una doppia lastra in cartongesso. Con l’impiego di blocchi in calcestruzzo aerato autoclavato sarà possibile realizzare murature esterne ad elevate prestazioni energetiche anche con pareti monostrato, quindi senza ricorrere ad un isolamento esterno tramite l’utilizzo di sistemi tradizionali a cappotto in EPS. In questo modo l’involucro edilizio è performante non solo dal punto di vista energetico, ma presenta anche ottimi livelli di isolamento acustico, traspirabilità al vapore e tenuta all’aria, resistenza al fuoco, ecosostenibilità e durabilità della facciata.
I divisori interni saranno realizzati con doppia lastra in cartongesso intervallate da uno strato di isolante acustico, in modo da permettere una futura potenziale reversibilità o modifica della suddivisione degli spazi interni unita ad un’alta efficienza riguardo l’isolamento acustico.
Il portico esterno del fabbricato della biblioteca e nel lato ovest sarà rivestito con listelli in legno composito fissati alla struttura retrostante in legno in modo da differenziarsi dal resto dell’edificio e permettere una permeabilità visiva tra l’interno e l’esterno senza richiedere particolari oneri di manutenzione.
Le vetrate saranno a tutta altezza in modo da caratterizzare i prospetti dell’edificio e saranno composte da telaio in acciaio o PVC con taglio termico e camere cave e triplo vetro con trattamento differenziato in base all’esposizione: basso emissivo e/o selettivo - e gas inerte nell’intercapedine. Il trattamento basso-emissivo del sistema vetrato consente l'ottimizzazione degli apporti solari in regime invernale, mentre il trattamento selettivo per gli infissi rivolti a sud evita il surriscaldamento dei locali in regime estivo.
La porzione di lotto destinata a verde occupa la maggior parte dell’area non edificata pari a circa 600 mq su cui saranno piantati alberi d’alto fusto e arbusti per creare ombreggiamenti e favorire la fruizione dell’area.
La piazza si colloca nell’angolo Sud-est del lotto, antistante l’accesso al fabbricato in progetto per creare uno spazio di aggregazione. Ha una forma a “L” accentuata dalla disposizione delle aiuole e da una lunga seduta con una fontana che si pone prospicente l’entrata al fabbricato e divide la zona di passaggio da quella di attesa o sosta pedonale.
All’interno dell’area saranno presenti n.3 parcheggi ad uso riservato per i gestori della struttura, anche in ragione del fatto che prospicente all’area oggetto di intervento è già esistente un ampio parcheggio pubblico.
Nonostante i posti auto siano inferiori a 50 (come prescritto dal DM 236/1989 al punto 8.2.3) sono stati previsti n.2 posti auto per disabili per consentire una maggior fruizione dell’edificio agevolando la possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze della struttura.
TEAM DI PROGETTO: Studio Franchini&Associati
COMMITTENTE: Comune di Nogarole Rocca
CRONOLOGIA: 2022 progetto preliminare
DATI DIMENSIONALI: 5.500,00 mc
LOCALIZZAZIONE: via Vittorio Veneto, Località Bagnolo, Nogarole Rocca
DESCRIZIONE:
Il progetto prevede la demolizione di un edificio pubblico e la realizzazione di un nuovo fabbricato destinato a servizi di pubblico interesse. Viene collocato all’interno di un lotto perpendicolarmente al fronte di via Vittorio Veneto con un’area antistante destinata all’accoglienza e un’area verde circostante.
All’interno del lotto è originariamente presente un edificio ad un piano edificato negli anni ‘60-70, destinato a scuola elementare e, a seguito di una ristrutturazione con ampliamento, a metà degli anni ’90 è diventato sede della biblioteca comunale e di alcune associazioni di volontariato della zona. Parte dell’area scoperta del lotto è stata lasciata a verde, con la sola presenza di due alberi posti sul fronte principale e alcuni arbusti lungo le recinzioni perimetrali. Il terreno è completamente pianeggiante.
La collocazione dell’edificio originario al centro del lotto e in adiacenza alle recinzioni poste sui lati Est ed Ovest preclude di fatto la possibilità di utilizzo dell’area verde presente sul retro e la possibilità di un ampliamento del fabbricato esistente, dovendo rispettare le distanze dai confini e dagli altri edifici circostanti. L’edificio originario è composto da 5 aule utilizzate dalla biblioteca (n.2) e dalle varie associazioni di promozione sociale o di volontariato del territorio comunale (n.3).
Il nuovo edificio ha una sagoma rettangolare e si sviluppa su due livelli fuori terra. Il fabbricato è posto in maniera tale da ottimizzare gli spazi in relazione alla forma del lotto e allo stesso tempo per facilitare l’accesso pedonale tramite la realizzazione di una piccola piazzetta filtro prospicente l’accesso alla struttura.
Al piano terra saranno posti due locali per un potenziale distaccamento nella frazione di alcuni uffici comunali a rotazione, n.2 sale polifunzionali per incontri e/o ad uso delle associazioni del territorio comunale e ad una sala progettata per essere impiegata come palestra per i corsi di danza e ballo, oltre che ad un blocco servizi costituito dai bagni e da un locale tecnico-magazzino e da una cucina a disposizione delle varie associazioni presenti nel territorio.
Al centro della pianta del piano terra è posto un “pozzo di luce” con la funzione di portare l’illuminazione naturale anche nel cuore della struttura lungo il percorso distributivo di accesso ai vari locali.
Al piano primo, a cui si accede mediante una scala posta frontalmente all’entrata con relativo ascensore, è ubicata la biblioteca comunale e una sala incontri che potrebbe essere utilizzata anche dalla stessa biblioteca per eventi socio-culturali aperti alla popolazione (presentazione libri, incontri con l’autore, iniziative storico-culturali, ecc…). A servizio della biblioteca si realizza una terrazza porticata con listelli in legno composito (così da minimizzare gli aspetti manutentivi) in modo da garantire un buon ombreggiamento nei mesi estivi e mettere in relazione l’interno e l’esterno dell’edificio al fine di aumentare lo spazio a disposizione. Al centro della biblioteca si è posto il “pozzo di luce” che illumina il piano terra e che analogamente consente un’illuminazione con una luce a 360°, naturale, filtrata e mai diretta all’interno dei vari spazi. Come previsto per il piano terra anche al piano primo sarà ubicato un blocco servizi igienici e un locale tecnico per l’alloggio degli impianti e/o ad uso ripostiglio magazzino.
La posizione centrale dei servizi, in particolare quelli del piano terra, ha lo scopo di razionalizzare gli eventuali spostamenti all’interno della struttura. Per i locali a magazzino/ripostiglio e la cucina posti al piano terra è previsto il collegamento con l’esterno in modalità diretta e in prossimità dei parcheggi, così da facilitarne la fruizione da parte di chi avrà in gestione.
Le pareti perimetrali fuori terra sono realizzate con blocchi in calcestruzzo aerato autoclavato da 40 cm compreso il rivestimento dei pilastri e dei setti strutturali in calcestruzzo, finite internamente da uno strato di isolante termo-acustico di 6 cm e da una doppia lastra in cartongesso. Con l’impiego di blocchi in calcestruzzo aerato autoclavato sarà possibile realizzare murature esterne ad elevate prestazioni energetiche anche con pareti monostrato, quindi senza ricorrere ad un isolamento esterno tramite l’utilizzo di sistemi tradizionali a cappotto in EPS. In questo modo l’involucro edilizio è performante non solo dal punto di vista energetico, ma presenta anche ottimi livelli di isolamento acustico, traspirabilità al vapore e tenuta all’aria, resistenza al fuoco, ecosostenibilità e durabilità della facciata.
I divisori interni saranno realizzati con doppia lastra in cartongesso intervallate da uno strato di isolante acustico, in modo da permettere una futura potenziale reversibilità o modifica della suddivisione degli spazi interni unita ad un’alta efficienza riguardo l’isolamento acustico.
Il portico esterno del fabbricato della biblioteca e nel lato ovest sarà rivestito con listelli in legno composito fissati alla struttura retrostante in legno in modo da differenziarsi dal resto dell’edificio e permettere una permeabilità visiva tra l’interno e l’esterno senza richiedere particolari oneri di manutenzione.
Le vetrate saranno a tutta altezza in modo da caratterizzare i prospetti dell’edificio e saranno composte da telaio in acciaio o PVC con taglio termico e camere cave e triplo vetro con trattamento differenziato in base all’esposizione: basso emissivo e/o selettivo - e gas inerte nell’intercapedine. Il trattamento basso-emissivo del sistema vetrato consente l'ottimizzazione degli apporti solari in regime invernale, mentre il trattamento selettivo per gli infissi rivolti a sud evita il surriscaldamento dei locali in regime estivo.
La porzione di lotto destinata a verde occupa la maggior parte dell’area non edificata pari a circa 600 mq su cui saranno piantati alberi d’alto fusto e arbusti per creare ombreggiamenti e favorire la fruizione dell’area.
La piazza si colloca nell’angolo Sud-est del lotto, antistante l’accesso al fabbricato in progetto per creare uno spazio di aggregazione. Ha una forma a “L” accentuata dalla disposizione delle aiuole e da una lunga seduta con una fontana che si pone prospicente l’entrata al fabbricato e divide la zona di passaggio da quella di attesa o sosta pedonale.
All’interno dell’area saranno presenti n.3 parcheggi ad uso riservato per i gestori della struttura, anche in ragione del fatto che prospicente all’area oggetto di intervento è già esistente un ampio parcheggio pubblico.
Nonostante i posti auto siano inferiori a 50 (come prescritto dal DM 236/1989 al punto 8.2.3) sono stati previsti n.2 posti auto per disabili per consentire una maggior fruizione dell’edificio agevolando la possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze della struttura.
